Logótipo OesteGestOesteGestProperty Management

For Owners

Short-term rental management, hassle-free.

Over 10 years turning properties into successful rentals across the West region. No lock-in, no joining fees.

What's included

  • Booking management — Listing and optimisation on major portals (Airbnb, Booking, Vrbo), dynamic pricing and synced calendar.
  • Check-in and check-out — In-person or self check-in, key handover, SEF/AIMA registration and personalised welcome.
  • 24/7 guest support — Helpline in PT/EN/ES, fast response to requests and incident management around the clock.
  • Guest communication — Professional interaction before, during and after the stay — messages, local recommendations and issue resolution.
  • Team coordination — Cleaning, maintenance and turnover checks managed end-to-end for consistency and quality.
  • Monthly reporting — Clear dashboard with revenue, occupancy, costs and reviews — full transparency.
  • Listing optimisation — Professional photography, SEO copywriting and continuous tuning for better portal ranking.
  • Owner support — Free evaluation, licensing, tax assistance and direct communication without red tape.
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Equipa OesteGest

How it works

Three steps to get started.

01

Free evaluation

We visit the property, assess its potential and provide a realistic income estimate.

02

Licensing & setup

We handle the RNAL registration, professional photography and listing on major platforms.

03

Day-to-day management

Bookings, guests, cleaning, maintenance and monthly reports with full transparency.

All included

Complete operation, no hidden fees.

Price optimisation

Dynamic pricing that maximises occupancy and revenue.

Guest verification

SEF/AIMA reporting and ID registration.

Monthly reports

Revenue, costs and occupancy in a clear dashboard.

Invoicing and tax

Support with invoices and tax obligations.

Packs

Escolha a solução ideal para o seu imóvel

Pack Total

Solução Completa

A solução completa e sem preocupações. A OesteGest trata de todo o processo, desde a preparação do alojamento até à consolidação das receitas.

  • Criação e promoção do anúncio
  • Fotografias profissionais
  • Otimização de preços
  • Livro de informações
  • Gestão de reservas
  • Check-in e check-out
  • Acompanhamento de hóspedes
  • Limpeza após check-out
  • Serviço de lavandaria
  • Comunicação com SEF
  • Faturação aos hóspedes
  • Verificação de segurança
  • Reposição de consumíveis
  • Relatórios de ocupação
  • Conformidade legal
Quero rentabilizar o meu imóvel
Pack Parcial

Serviços à Medida

Escolha apenas os serviços que precisa, com preços transparentes e flexibilidade total.

Essencial

  • Check-inSob orçamento
  • Check-outSob orçamento
  • LimpezaSob orçamento
  • EngomadoriaSob orçamento

Ao Seu Gosto

  • Arejamento da casa 2x/mêsSob orçamento
  • Comunicação SEFSob orçamento
  • Amenities KitSob orçamento
  • Kit ConsumíveisSob orçamento
  • Cabaz Boas VindasSob orçamento
  • Manutenção JardinsSob orçamento
  • Manutenção PiscinasSob orçamento

Todos os valores acrescem IVA à taxa em vigor. Serviços adicionais disponíveis sob orçamento.

Pedir orçamento

Licenciamento

Como Obter o Número de Alojamento Local

A OesteGest acompanha todo o processo de licenciamento para que possa iniciar a sua atividade de forma simples, rápida e em conformidade com a legislação.

  1. 01

    Início de Atividade nas Finanças

    • Registo da atividade com CAE 55201 ou CAE 55204.
    • Apoio e esclarecimento durante o processo.
  2. 02

    Registo no Turismo de Portugal e Pedido de Número AL

    Documentação necessária:

    • Identificação dos proprietários;
    • Cópia da caderneta predial;
    • Documento de início de atividade emitido pelas Finanças;
    • Seguro de Alojamento Local.
  3. 03

    Kit de Segurança

    Elementos obrigatórios:

    • Extintor;
    • Caixa de primeiros socorros;
    • Manta térmica;
    • Sinalética obrigatória.

    A OesteGest pode facultar orçamento para todo o kit de segurança.

  4. 04

    Seguro de Responsabilidade Civil

    • Seguro obrigatório para exploração de Alojamento Local.
    • A OesteGest pode ajudar na obtenção deste seguro.
  5. 05

    Livro de Reclamações

    • Apoio na obtenção e implementação do livro de reclamações obrigatório.
  6. 06

    Livro de Informações do Alojamento Local

    • Preparação e disponibilização do livro de informações exigido para os hóspedes.
  7. 07

    Registo na Plataforma de Comunicação de Hóspedes

    • Apoio no cumprimento das obrigações legais de comunicação das estadias.
  8. 08

    Fotografia Profissional

    • Sessão fotográfica para valorização do imóvel e aumento das reservas.
  9. 09

    Criação e Publicação dos Anúncios

    • Inserção do alojamento nas principais plataformas nacionais e internacionais;
    • Divulgação em website e redes sociais.
  10. 10

    Preparação Final do Alojamento

    • Inventário de roupas;
    • Inventário de utensílios;
    • Verificação de equipamentos e pequenos eletrodomésticos;
    • Preparação para receber hóspedes.

A OesteGest trata de tudo por si

Desde o licenciamento até à publicação do alojamento e gestão das reservas, acompanhamos todo o processo para que possa começar a rentabilizar o seu imóvel com total tranquilidade.

Solicitar Apoio ao Licenciamento